☕ Gentrificación: ¿Qué es y por qué todos hablan de ella últimamente?

Últimamente, seguro has escuchado a alguien mencionar la palabra “gentrificación”. Ya sea en una plática sobre la ciudad, en redes sociales o incluso en memes, es uno de esos términos que están empezando a sonar cada vez más, pero que muchos no tienen del todo claro qué significa.

Imagina que estás en tu colonia de siempre, donde has vivido toda la vida. Las tienditas de la esquina, los tacos de la noche, los vecinos que ya saludas por nombre… todo con su esencia y sabor. De pronto, en menos de lo que canta un gallo, empiezan a llegar cafeterías de diseño, coworkings, departamentos nuevos con renta impagable, y gente que antes no vivía ni cerca. El ambiente empieza a cambiar, los precios suben, y poco a poco muchos de los que han vivido ahí toda su vida ya no pueden pagar para quedarse. Eso es la gentrificación.

No es simplemente “mejorar una zona”, sino que tiene que ver con cómo esas mejoras impactan en quienes vivían originalmente ahí. Porque sí, puede haber nuevas inversiones, pero también puede haber desplazamiento. Y ahí está el debate.

¿Por qué ahora se escucha más?

La gentrificación no es nueva, pero sí se ha acelerado en muchos lugares tras la pandemia. Mucha gente se mudó, buscó nuevas formas de trabajar (hola, trabajo remoto) y algunas colonias que antes eran más accesibles, empezaron a parecer más atractivas para quienes venían de fuera o buscaban “vivir diferente”.

Con eso, en muchas ciudades los precios se dispararon, se abrieron nuevos negocios más orientados al consumo de una clase media o alta, y se empezó a ver una tensión entre “lo de siempre” y “lo nuevo”. Y claro, eso no pasa desapercibido.

Ejemplos que seguro has escuchado…

• Ciudad de México: Uno de los casos más comentados. Colonias como Roma, Condesa, Juárez o Escandón han tenido un boom en rentas y en llegada de extranjeros (especialmente nómadas digitales), que vienen con presupuestos en dólares. Lo que era una renta de $12,000 hace unos años, ahora puede costar $30,000 o más. Negocios tradicionales han cerrado porque no aguantan el nuevo ritmo de precios.

• Barcelona: En España, barrios como El Raval o Poblenou también han sido transformados por el turismo y los nuevos residentes. La ciudad ha tenido que poner freno al crecimiento de Airbnb porque estaba sacando a los locales del mercado de vivienda.

• Nueva York: Un clásico. Barrios como Brooklyn, Harlem o Williamsburg eran conocidos por ser zonas más accesibles y con mucha identidad cultural. Hoy son algunos de los lugares más caros de la ciudad.

• Lisboa: Se convirtió en un imán para nómadas digitales y jubilados extranjeros. Resultado: precios al alza y locales diciendo que ya no pueden vivir en su propia ciudad.

Entonces, ¿es buena o mala?

Depende de a quién le preguntes. Para algunos, es símbolo de renovación, de nuevos negocios, de mayor seguridad. Para otros, es pérdida de identidad, desplazamiento y encarecimiento injusto.

Lo ideal sería encontrar un punto medio: que se invierta en las ciudades sin olvidar a quienes las habitan desde hace años. Que no se trate solo de cambiar fachadas, sino de mejorar condiciones para todos. Y que cuando hablemos de “mejoras”, incluyamos a la comunidad en las decisiones.

¿Tú qué opinas? ¿Has notado este cambio en tu ciudad o colonia? ¿Lo ves como algo positivo, negativo o ambas cosas?

Los invito a seguir mis artículos y ahora en formato de Podcast en video y audio y que encontraran en las redes sociales de RADE Grupo Inmobiliario y en las mías personales

Y no olvides que RADE es una buena decisión

ÁNIMO

Rogelio Arrambide Duarte

Director General

RADE Grupo Inmobiliario

rogelio@rade.mx

Tel/whatsapp 81-2091-4500

Redes sociales:

LinkedIn Facebook TikTok InstagramYouTube